Торговые здания и помещения

Энергетическое обследование торговых зданий и помещений учитывает режимы работы магазинов, посещаемость торговых залов, потребление арендаторов и особенности холодильного оборудования. Для таких объектов характерно сочетание нагрузок, зависящих от часов торговли, с потреблением систем, которые должны продолжать работу после закрытия помещений. Поэтому общий расход электроэнергии нельзя оценивать только по площади здания или продолжительности рабочего дня.

При энергоаудите торгового здания необходимо сопоставить освещение, вентиляцию и кондиционирование с фактическим использованием торговых площадей, отдельно рассмотреть холодильные витрины и определить границы потребления арендаторов. Это позволяет установить, какие нагрузки связаны с эксплуатацией торговых помещений, какие относятся к общим инженерным системам и где необходимы дополнительные измерения.

Разделение потребления торгового здания и арендаторов

В торговом здании энергетический баланс зависит от того, как организовано снабжение отдельных помещений и общих инженерных систем. Арендаторы могут использовать площади по разным графикам, а оборудование, обслуживающее здание в целом, работать независимо от времени открытия конкретного магазина.

Для определения границы энергетического баланса изучают сведения об арендуемых площадях и вводах арендаторов. Граница показывает, какое оборудование и какие помещения относятся к рассматриваемому потреблению. Затем устанавливают, какие показатели характеризуют отдельные торговые площади, а какие охватывают общие системы здания.

Если несколько арендаторов подключены к общей схеме учёта, их фактическое потребление нельзя определить простым распределением общего расхода пропорционально площади. Различия в графиках торговли, освещении и использовании холодильного оборудования могут существенно менять нагрузку каждого помещения.

Поэтому перед сравнением арендаторов необходимо уточнить схему электроснабжения, доступные показания и возможность разграничения потребления. Когда существующий учёт не позволяет выделить отдельные нагрузки, для достоверной оценки требуются дополнительные данные или измерения.

Освещение и кондиционирование торговых залов

Потребление систем освещения и кондиционирования сопоставляют с часами работы магазинов и посещаемостью. Для этого определяют периоды использования торговых помещений и сравнивают их с режимами соответствующего оборудования.

Освещение может формировать нагрузку в течение всего времени торговли. При этом режим работы отдельных помещений не обязательно совпадает с общим графиком здания. Поэтому продолжительность работы освещения необходимо рассматривать применительно к конкретным торговым площадям и обслуживаемым зонам.

Работа кондиционирования зависит не только от присутствия посетителей. На тепловой баланс торгового зала влияет также оборудование, выделяющее тепло во время эксплуатации. Следовательно, изменение электрического потребления систем охлаждения необходимо оценивать совместно с режимами работы торгового оборудования.

Если нагрузка кондиционирования остаётся значительной при уменьшении посещаемости, это ещё не подтверждает неэффективность системы. Сначала необходимо установить, какое оборудование продолжает работать, как изменяется тепловая нагрузка помещения и соответствует ли рассматриваемый период условиям сравнения.

Холодильное оборудование и постоянная электрическая нагрузка

Холодильные витрины отличаются от многих других потребителей торгового здания тем, что их работа может продолжаться вне часов продажи. Поэтому электрическая нагрузка после закрытия магазинов не обязательно связана с избыточным освещением или неправильно установленным расписанием инженерных систем.

При обследовании отдельно рассматривают сведения о холодильном оборудовании и продолжительности его работы. Эти данные сопоставляют с электрическим потреблением в торговые и нерабочие часы. Такой подход помогает установить, какая часть сохраняющейся нагрузки может объясняться необходимым функционированием холодильных витрин.

Дополнительное значение имеет взаимодействие холодильного оборудования с системой кондиционирования. Тепловыделения торгового оборудования влияют на потребность помещения в охлаждении. Поэтому изменение нагрузки одного вида оборудования может отражаться на потреблении другой инженерной системы.

Для корректной интерпретации необходимо рассматривать эти процессы совместно. Иначе увеличение расхода электроэнергии на кондиционирование можно ошибочно связать исключительно с посещаемостью, не учитывая работающие холодильные установки.

Высокая ночная нагрузка также не является самостоятельным доказательством нерационального расхода энергии. Она может соответствовать нормальной работе холодильного оборудования. Чтобы установить возможную техническую неэффективность, необходимо разграничить потребителей и подтвердить их фактические режимы работы.

Исходные данные для обследования торговых помещений

Для формирования энергетической модели торгового здания используют графики работы магазинов, сведения об арендуемых площадях, схемы вводов арендаторов, данные по холодильным витринам, вентиляции и освещению.

Графики магазинов позволяют сопоставить потребление с периодами фактической торговли. Сведения об арендуемых площадях и вводах необходимы для определения границ отдельных потребителей. Информация о холодильных витринах помогает объяснить нагрузку, сохраняющуюся после закрытия помещений.

Данные по вентиляции и освещению используют для проверки соответствия работы инженерных систем эксплуатационным режимам. Совместное рассмотрение этих сведений позволяет отличить изменение нагрузки, связанное с использованием торгового зала, от потребления, которое не зависит непосредственно от посещаемости.

Показатели необходимо сопоставлять в одинаковых границах учёта и за согласованные временные интервалы. Если графики эксплуатации и данные энергопотребления относятся к разным периодам, вывод об их взаимосвязи требует дополнительной проверки.

Разграничение постоянной и переменной нагрузки

При анализе торгового здания важно определить, какие энергетические нагрузки изменяются вместе с посещаемостью и временем работы арендаторов, а какие сохраняются независимо от этих факторов.

Освещение торговых залов рассматривают относительно графика использования помещений. Потребление кондиционирования сопоставляют с посещаемостью и тепловыделениями оборудования. Холодильные витрины анализируют отдельно, поскольку их функционирование может быть необходимо и в отсутствие покупателей.

Если разные системы обслуживают одни и те же помещения, сначала необходимо установить их эксплуатационные взаимосвязи. Например, работа холодильного оборудования может одновременно формировать собственную электрическую нагрузку и влиять на потребность торгового зала в охлаждении. Без учёта этой связи результаты оценки отдельных систем могут быть неполными.

Разделение нагрузок позволяет выбрать параметры для дальнейших измерений. При этом техническую причину изменения потребления устанавливают только после сопоставления показаний, режимов оборудования и условий эксплуатации.

Раздельная карта энергетических нагрузок

Результатом обследования становится раздельная карта нагрузок торгового здания, отдельных арендаторов и общих инженерных систем. Она позволяет связать энергетическое потребление с графиками торговли, работой холодильных витрин и режимами освещения, вентиляции и кондиционирования.

На основе такой карты определяют, какие нагрузки подтверждаются имеющимися показаниями, какие требуют дополнительного учёта и где возможно рассматривать изменение режимов управления оборудованием. Для технического заказчика это основание для выбора следующей проверки и подготовки обоснованных решений по эксплуатации торгового здания.

При этом общий счётчик не позволяет корректно сравнивать отдельных арендаторов без дополнительного разграничения их потребления. Нельзя также определять величину возможной экономии только по площади магазина, его графику работы или уровню ночной нагрузки.

Дальнейшие технические мероприятия следует выбирать после установления фактических режимов оборудования и достаточности измерений. Такой подход позволяет рассматривать возможности энергосбережения без ошибочного отнесения необходимого холодильного потребления и общих инженерных нагрузок к избыточным расходам.

Другие классы объектов представлены в разделе «Здания и сооружения». Для определения состава комплексного обследования торгового объекта можно ознакомиться с услугой «Энергоаудит здания».